"Malá Praha" Košice 2 izbový štýlový byt na predaj !

MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj tehlový 2 izbový, jedinečný byt vo výnimočnej lokalite Košíc.

Tzv. ,,Malá Praha" je v Košiciach najobľúbenejšia a najvyhľadávanejšia lokalita už od čias prvej republiky. Dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcií, ktorý Vám ponúkame sa nachádza na ulici Jarná.  Orientácia SZ a JV. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1 poschodí (pod bytom je byt). Rozloha bytu je 65m2, v cene nehnuteľnosti je tiež murovaná priestranná pivnica o veľkosti 8 m2. 

Vyššie stropy (2,85m) sa postarajú o vzdušnosť a veľkoleposť priestoru a celková výmera bytu Vám zabezpečí dostatok priestoru. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne. Kúpeľňa má vlastné okno, poskytuje netradičný sprchovací kút, kamenné umývadlo, či vlastný prietokový ohrievač vody (zn. Junkers) strop v tejto časti bytu je pôvodne 3,30 m znížení pre zníženie nákladov pri vykurovaní. 

Kuchynské spotrebiče elektrická vstavaná rúra, a odsávač pary, ako aj plynová varná doska sú v cene nehnuteľnosti. Kuchynská pracovná doska je z jedného plátu masívneho dreva. Kuchynská časť je prepojená s obývacou miestnosťou, ktorá má vlastný krb čo vytvorí vo Vašom príbytku krásnu atmosféru. Spálňa je samostatná, vzdušná, orientovaná na JV. 

Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti zahŕňala: 

* výmenu elektroinštalácie, 

* výmena vodoinštalácie,

* vlastný prietokový plynový ohrievač,

* nová kuchynská linka v netradičnom prevedení kartačovaného dreva (nepoužívaná)

* zmena dispozície, 

* vlastný krb, rekonštrukcia komína 

* kúpeľňa s vlastným oknom,

* výmena okien 

* parkovanie možné pred bytovým domom ale aj vo dvore

* rekonštrukcia podláh (drevené parkety), a iné

Mesačné náklady v tomto priestore predstavujú približne 130,-€ /os. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený (6r.), nová strecha, elektroinštalácia. V tehlovom, bytovom dome je spolu 9 bytov, susedia sú príjemní, milí, bezproblémoví.

Pýtate sa, má tento byt balkón? V spoločných priestoroch je na každom medziposchodí veľký balkón, ktorý viete spokojne užívať a výhodou je jeho orientácia do tichého slnečného dvora. 

Okolie ponúka komunitný dvor s detským ihriskom, parkoviskom, lavičkami na ktorom sa konajú rôzne susedské opekačky na ktorých nesmiete chýbať! Historický ráz tejto nehnuteľnosti sa uchoval aj vďaka novým dizajnovým dreveným prekladom, ale aj inými krásnymi dizajnovými prvkami, ktoré Vás určite očaria. 

Výhodou bytu sú nízke náklady, vlastný ohrev vody, vlastné ale aj centrálne kúrenie, kompletná rekonštrukcia, ideálne poschodie a určite aj lokalita.

Nehnuteľnosť, ktorú Vám ponúkame je jedinečná svojho druhu, jej rekonštrukcia a dizajn je veľmi útulný a zanecháva historický ráz, v prepojení s modernými prvkami. Garantujem Vám, že v tomto byte sa nebudete vedieť vynadívať. A preto ako sa hovorí: LEPŠIE RAZ VIDIEŤ ako 100 KRÁT POČUŤ.

Určite ma kontaktujte a dohodnite si termín svojej obhliadky.

Mgr. Osmolská Patrícia

0915 304 948

patricia.osmolska@megarealitka.sk