EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 1303,5 m2 POZEMOK NA ZEMPLÍNSKEJ ŠÍRAVE

MEGA Realitná kancelária vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA (stredisko Hôrka). Pre lepšiu dostupnosť sa pôvodný veľký pozemok predáva rozdelený na dve samostatné časti, pripravené pre váš developerský projekt alebo súkromnú rekreáciu.

CENA: 132 500 € za jednu časť (Cena už zahŕňa podiel na prístupovej komunikácii).

KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI POZEMKOV:

• Výmera: Na výber máte z dvoch parciel – Časť A (1303,5 m²) alebo Časť B (1303,5 m²).
• Prístup: Každá časť sa predáva s príslušným podielom na spoločnej prístupovej ceste (šírka 3,5 m). Povolený vjazd je priamo z hlavnej cesty II/582.
• Charakteristika: Pozemky sú rovinaté a slnečné.
• Inžinierske siete: Voda a elektrina sú k dispozícii na hranici pozemku. Kanalizácia je aktuálne v štádiu riešenia, čo predstavuje možnosť zapojenia sa do procesu podľa potrieb vášho investičného zámeru.

ÚZEMNÝ PLÁN A POTENCIÁL VÝSTAVBY: Územný plán obce Vinné jasne definuje túto lokalitu pre ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport, čím garantuje zachovanie turistického charakteru okolia.

Povolené využitie a výstavba:

• Výstavba, novostavby a rekonštrukcie rekreačných chát, penziónov, apartmánových domov a hotelov.
• Možná je aj dostavba občianskej vybavenosti, ihrísk, parkových úprav či dokonca autoservisu a pneuservisu.
• Dôležité upozornenie: Podľa platnej územnoplánovacej informácie nie je na týchto parcelách možné povoliť výstavbu bytových objektov a klasických rodinných domov, keďže sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce.

Záväzné regulatívy (Ideálne pre investorov):

• Zastavanosť: Zastavanosť pozemku stavbami je maximálne 70% vrátane spevnených plôch.
• Výškové obmedzenia (chaty): Maximálne 2 nadzemné podlažia, respektíve 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie, s celkovou výškou do 6,0 m vrátane atiky. Prvé nadzemné podlažie môže byť maximálne 1 meter nad existujúcim terénom.
• Výškové obmedzenia (hotely a penzióny): Maximálne 3 nadzemné podlažia, respektíve 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie.
• Orientácia: Stavby musia byť orientované tak, aby mali výhľad na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy.
• Parkovanie: Parkovacie plochy musia byť riešené výhradne na pozemku investora.
• Obmedzenia: Nie je prípustné, aby súčasťou stavby bola integrovaná garáž pre osobné automobily. Taktiež nie sú povolené oplotenia smerom do verejného priestranstva a do ulice, ani oporné steny vyššie ako 0,5 m medzi jednotlivými pozemkami.

Nepremeškajte Svoju Príležitosť!

Tento pozemok je ideálnou voľbou pre vizionárov, ktorí chcú investovať do rýchlo sa rozvíjajúcej rekreačnej oblasti s jasne definovaným plánom a obrovským potenciálom.

Zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave už dnes!

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:

Jevčák Vladimír

Tel.: 0908 973 537

Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk

Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka

Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.