NA PREDAJ dom s veľkým pozemkom v meste Humenné
Predaj, Humenné
370 000 €
NA PREDAJ: Nadštandardný 5-izbový rodinný dom v Šemši – Moderné bývanie s výhľadom
| Interné ID: | P041GADD |
|---|---|
| Obec: | Šemša |
| Okres: | Košice - okolie |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
399 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Mega realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu priestranného a svetlého rodinného domu v malebnej obci Šemša, len pár minút cesty od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokoj prírody, moderné technológie a komfortný priestor pre život.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- - Lokalita: Obec Šemša (výborná dostupnosť do Košíc)
- - Úžitková plocha: 184,26 m² + terasy (cca 55 m²)
- - Pozemok: Slnečných 550 m²
- - Stav: Holodom (vymaľovaný, osadené zásuvky a vypínače)
- - Energetická úspora: Moderné tepelné čerpadlo SAMSUNG (najnovšia generácia) so vstavaným zásobníkom TUV a teplovodným podlahovým kúrením.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA:
- - Dom inteligentne využíva svahovitý terén, čo zabezpečuje súkromie a panoramatický výhľad.
- - Vstup (2. NP – Západná strana): Vstupná chodba s priestorom na vstavaný odkladací priestor, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastným šatníkom (výlez na pôjd s úložným priestorom) a kúpeľňa. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na terasu orientovanú na východ – ideálne na rannú kávu s výhľadom.
- - Nočná časť (1. NP): 3x samostatná, nepriechodné izby s priamym kontaktom s pozemkom, veľká kúpeľňa ( s prípravdou na vaňu aj sprchovací kút) s toaletou, technická miestnosť a chodba s bohatým úložným priestorom.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- - Konštrukcia: Ytong (30 cm) v kombinácii s DT tvárnicami, zateplenie 15 cm polystyrén.
- - Okná a dvere: Plastové 3-sklá, hliníkové vstupné dvere a veľkoformátové hliníkové francúzske okno v obývačke.
- - Strecha: Betónová škridla LEIER (zateplenie 20 cm izoláciou).
- - Príprava: Kompletná predpríprava na alarm, vonkajšie kamery a exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky).
- - Siete: Dom je kompletne napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu.
LOKALITA A VÝHODY:
Obec Šemša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je známa svojím pokojným charakterom. Orientácia terasy na východ zaručuje príjemný chládok počas horúcich letných popoludní, zatiaľ čo západný vstup zabezpečuje dostatok svetla počas dňa.
MOŽNOSŤ DOKONČENIA:
Dom sa predáva ako holodom, čo vám dáva slobodu pri výbere podláh, dverí a sanity. Za príplatok je možnosť dokončenia do štádia „ŠTANDARD“ presne podľa vašich predstáv a výberu materiálov.
CENA: 399 000 €
(V cene je kompletný právny servis, zmluvy a pomoc s vybavením financovania)
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Kontakt:
Gabriel Džupin
Tel.: +421 902 158 279
Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
550 m2
Typ zeme:
mierne svahovitá
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
15,7 m
Dĺžka pozemku:
42 m
Úžitková plocha:
184 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
5
Typ výbavy:
holopriestor
Terasa:
áno
Terasa plocha:
55 m2
Počet terás:
2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Gabriel Džupin
Realitný maklér
- Slovensky
- English
Svoj profesionálny život som zasvätil práci s ľuďmi a obchodom. Mám 8 rokov skúseností ako obchodný manažér, kde som si osvojil výborné komunikačné zručnosti, schopnosť pre detail a schopnosť rýchlo porozumieť klientskym potrebám. Ako realitný maklér teraz využívam tieto skúseností na to, aby som svojim klientom poskytoval nielen odborné poradenstvo, ale aj maximálnu starostlivosť a podporu, ktoré sú pri dôležitých životných rozhodnutiach nevyhnutné.
Čo môžete očakávať pri spolupráci so mnou?
Individuálny prístup a empatia: Viem, že každá nehnuteľnosť a každý klient je jedinečný. Preto pristupujem ku každému prípadu s maximálnou pozornosťou a precíznosťou, aby som Vám pomohol nájsť riešenie, ktoré bude pre Vás ideálne. Vždy sa snažím vžiť do Vašej situácie a zabezpečiť, že moje rady a odporúčania budú odpovedať vašim potrebám.
Výborná komunikácia: Moje skúsenosti v obchodnej sfére ma naučili aktívne počúvať a zároveň zrozumiteľne vysvetliť všetky kroky realitného procesu. Vďaka tomu máte istotu, že vždy budete presne vedieť, čo Vás čaká, a že všetky vaše otázky a obavy budú riešené promptne a jasne.
Precíznosť a zameranie na detail: Každá transakcia vyžaduje starostlivú prípravu a kontrolu detailov. Dbám na to, aby všetky právne a obchodné záležitosti boli v poriadku a bez rizík, aby bol váš predaj či kúpa úplne bezpečný a bez stresu.
Priateľský a profesionálny prístup: Mám priateľský prístup, ktorý klienti oceňujú, a to najmä preto, že udržujem profesionálnu rovnováhu medzi príjemnou komunikáciou a efektívnym vybavením všetkých úkonov. Mojou prioritou je, aby ste sa cítili komfortne a zároveň aby bola každá fáza transakcie vyriešená čo najlepšie.
Silné vyjednávacie zručnosti: Reprezentujem Vaše záujmy a zabezpečím, že sa Vám podarí dosiahnuť čo najlepšie podmienky, či už predávate, kupujete, alebo prenajímate.
Znalosť trhu, marketingové stratégie, profesionálne právne poradenstvo a podporu Vám zastrešíme spolu s celý tímom MEGA realitnej kancelárie.
Neváhajte ma kontaktovať, ak hľadáte makléra, ktorý bude pre vás nielen spoľahlivým profesionálom, sprievodcom a oporou, ale aj partnerom na ceste k vášmu úspechu v oblasti nehnuteľností.
Teším na našu budúcu spoluprácu.
