Na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom blízko mesta Humenné, exkluzívne.

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom blízko mesta Humenné. 

Veľký rodinný dom stojí v tichej lokalite, iba 3 km od centra Humenného. Dom s užitkovou plochou cez 400 m² ponúka dostatok priestoru, či už na komfortné rodinné bývanie, prenájom alebo podnikateľské účely.

Rodinný dom stojí na pozemku s celkovou rozlohou 1121 m². Pozemok je mierne svahovitý s vynikajúcim prístupom. Murovaný dom tvoria dve nadzemné podlažia, veľký priestor pod strechou a podpivničenie. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, špajzy, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Druhé nadzemné je veľkosťou identické s prvým. Naviac z obývacej izby a kuchyne je výstup na loggiu na čelnej strane domu a loggia nad vchodom je prístupná z ďalšej izby. Priestranné podkrovie je pripravené na prerobenie na ďalší byt alebo ateliér, tiež s výstupom na menšiu loggiu. Pivničné priestory s murovaným kozubom poskytujú priestor aj na vytvorenie dielne, "vinnej" pivničky, minimálne však na skladovanie, či technické zázemie. Nachádza sa tu aj nový kondenzačný plynový kotol Viessmann (2025). Ten zabezpečuje vykurovanie domu, no do úvahy prichádza aj kúrenie tuhým palivom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj 2 izbová murovaná stavba, ktorá bola využívaná ako letná kuchynka a drevený prístrešok. K nehnuteľnosti patrí aj časť priľahlého parkoviska a z neho prístupná garáž. Dostatočné veľký pozemok dovoľuje v prednej časti vytvoriť parkovacie státia aj pre viac áut a v zadnej časti zostáva dostatok priestoru pre záhradku, okrasnú a užitkovú zeleň, či vytvorenie oddychovej zóny. Nehnuteľnosť je situovaná na hranici prírodnej rezervácie Humenský sokol, neďaleko je rybník, v susedstve menšia rodinná farma so zvieratkami. Príjemným a určite praktickým bonusom je priamo pri nehnuteľnosti sa nachádzajúca aktívna zastávka MHD.

Nehnuteľnosť je určite vhodná aj na podnikateľské aktivity, či už v cestovnom ruchu a gastre (krátkodobý prenájom, penzión, ubytovňa, pohostinstvo, rodinná reštaurácia), ako medicínske alebo wellness centrum, sídlo firmy, školiace stredisko, prípadné mnoho ďalších možností, o ktorých sa môžeme porozprávať aj priamo na mieste.

Rodinný dom je aktuálne obývaný, je teda ihneď užívateľný! 

Konečná predajná cena je závislá od zvoleného variantu predaja (celok alebo časť). Detailnejšie informácie rád poskytnem osobne, telefonicky, či emailom.  

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis.

Miroslav Harvan
+421 907 349 101
miroslav.harvan@megarealitka.sk