Investičná príležitosť v Poloninách – funkčná predajňa s možnosťou bývania

Mega realitná kancelária ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Ulič na východe Slovenska, v blízkosti hraníc s Ukrajinou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a krásnom prostredí Národného parku Poloniny, ktorý je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu.

Dom už viac ako 40 rokov úspešne slúži ako predajňa potravín, pričom ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – pokračovanie v podnikateľskej činnosti, kombináciu bývania s podnikaním alebo prestavbu na rodinné bývanie.

Základné údaje:

• Výmera pozemku: 1 146 m²
• Zastavaná plocha: 102 m²
• Dvojpodlažná budova

Dispozícia nehnuteľnosti

Prízemie:

• obchodný priestor – predajňa,
• 2 skladové priestory,
• kancelária,
• chodba,
• kúpeľňa s WC,
• pivnica.

Poschodie:

• 2 plnohodnotné izby využívané ako kancelárie,
• kúpeľňa.

Technický stav a vybavenie

• plastové okná,
• nové vstupné dvere do predajne,
• samostatný zadný vstup,
• pôvodný vstup do domu zo záhrady,
• dlhodobo udržiavaný objekt.

Inžinierske siete

• elektrina,
• plyn,
• verejný vodovod,
• vlastná studňa,
• verejná kanalizácia,
• kompletné napojenie na všetky dostupné siete.

Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku je nehnuteľnosť vhodná na obchodné priestory, kancelárie, služby, sídlo firmy, penzión, rekreačné ubytovanie alebo prestavbu na komfortný rodinný dom.

Lokalita ponúka jedinečné spojenie podnikateľského potenciálu a kvalitného bývania v nádhernom prírodnom prostredí. Obec Ulič je vstupnou bránou do Národného parku Poloniny, ktorý je známy zachovalou prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a najtmavšou nočnou oblohou na Slovensku.

Cena: 79 999 €

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Dominik Marinič

+421 908 197 529

dominik.marinic@megarealitka.sk