EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Rodinný dom - Novostavba v obci Jasenov

MEGA Realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám exkluzívne ponúkajú na predaj modernú novostavbu jednopodlažného 4-izbového rodinného domu (bungalov), situovanú vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce JASENOV, len na skok od okresného mesta Humenné.

Dom ponúka premyslenú dispozíciu, vysoký štandard použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a moderné technické zázemie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave ako na fotografiách.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Úžitková plocha: 122,5 m²
• Výmera pozemku: 640 m² ( rovinatý pozemok s možnosťou neskoršieho dokúpenia / predĺženia pozemku )
• Lokalita: Jasenov (okres Humenné)
• Stav: Novostavba / dokončená a skolaudovaná v roku 2024
• Energetická trieda: Nízkoenergetický dom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu:

Vstup a technické zázemie:

• Vstupné zádverie
• Prepojovacia chodba
• Samostatná toaleta
• Technická miestnosť

Denná časť:

• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (8,3 × 3,9 m): kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, klimatizácia Mitsubishi Electric, krbové kachle na tuhé palivo pre príjemnú atmosféru a priamy výstup na slnečnú terasu.
• Samostatná praktická špajza (1,5 × 2,0 m).

Nočná časť:

• Hlavná spálňa (3,0 × 4,0 m) so samostatným šatníkom (1,3 × 2,6 m) a klimatizáciou
• Detská izba 1 (3,0 × 3,9 m)
• Detská izba 2 (3,0 × 2,9 m)
• Ďalší samostatný šatník / sklad (1,3 × 2,6 m)
• Hlavná kúpeľňa spojená s toaletou (2,5 × 2,3 m)
• Samostatná toaleta  (1,3 × 1,5 m)

KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE:

• Murivo & zateplenie: Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Ytong (hr. 30 cm) + zateplenie fasádnym polystyrénom (hr. 20 cm).
• Strecha: Väzníkový krov, kvalitná plechová krytina (trapéz), tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou (hr. 35 cm).
• Okná & dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, posuvný HS portál / dvere na terasu, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, exteriérové žalúzie.
• Vykurovanie & TÚV: Úsporné tepelné čerpadlo Vaillant s teplovodným podlahovým vykurovaním, regulácia samostatnými termostatmi SALUS pre každú miestnosť zvlášť. Doplnkové vykurovanie zabezpečujú krbové kachle v dennej časti.
• Klimatizácia: Klimatizačné jednotky Mitsubishi Electric v obývacej izbe a v spálni.
• Inžinierske siete & prípravy: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, obecná kanalizácia + vlastná žumpa, optické internetové pripojenie, predpríprava na fotovoltiku a videovrátnika.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

• Skolaudovaná novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií
• Predaj vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov
• Mimoriadne nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnej izolácii
• Tichá lokalita s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Humenného
• Pozemok s potenciálom rozšírenia

Rýchle a seriózne jednanie vieme odmeniť, zvýhodnenými podmienkami pre kupujúceho.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vladimír JEVČÁK 
Tel.: 0908 973 537
Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk
Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária
 

Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. 

Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou.

Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou.

V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.